2.- Vivienda está inscrita en el Registro Público de la Propiedad, pero el contrato, no. Si el piso está inscrito, pero el contrato no, al producirse la venta, el adquiriente de la vivienda quedará subrogado en los derechos y obligaciones del arrendador durante los primeros cinco años de vigencia del contrato si se trata de una persona fÃsica (y de los siete primeros si se trata de una
Decisiones en la herencia de vivienda entre hermanos. En la mayorÃa de los casos, la herencia queda repartida de manera de que a cada hermano le pertenece una parte proporcional de la vivienda. Una especie de porcentaje abstracto, ya que se trata un bien indivisible. Es decir, si son dos hermanos, cada uno tendrÃa el 50% de la propiedad, si
Volvemos a insistir en que si uno de los hermanos se niega a vender y no llega a un acuerdo con los otros tres hermanos, la solución al problema serÃa la división judicial de la cosa común o extinción de condominio. ¿Qué pasa si un hermano no quiere vender la casa? Cualquiera de las partes puede acudir a los tribunales para solicitar una
Puede suceder que todos los propietarios se pongan de acuerdo para vender una vivienda. Sin embargo, no siempre sucede asÃ. Pero lo cierto es que no se puede obligar a una persona a vender, como tampoco se puede obligar a una persona a soportar una copropiedad si no quiere. Que uno de los copropietarios compre la parte del otro (u otros)
Esta situación es lo que se llama proindiviso, en la que varias personas comparten la propiedad de una misma finca o bien. Pero ninguno de los copropietarios puede obligar a los demás a vender su parte, no existe acción en el ordenamiento jurÃdico que ampare esta situación de forzar la venta. Lo que si puede hacer cualquiera de ellos es
Si un propietario quiere construir una nueva pared en lugar de la medianera, deberá indemnizar al otro propietario por la mitad del valor de la pared que será derribada (artÃculo 576). Si la pared medianera se encuentra en mal estado y es necesaria su reparación, los propietarios deberán contribuir en proporción a su participación en la
Un5IGe. 133 119 131 253 490 293 412 318 199
que pasa si uno de los propietarios no quiere vender
